近日，有網(wǎng)友反映：我曾在2017年在漢中茶城天澤名苑用了父母一輩子積蓄買了一套住房，本打算當(dāng)婚房，可現(xiàn)在孩子都幾歲了，房子一拖再拖。

我們也曾找過市領(lǐng)導(dǎo)，但效果欠佳，施工太慢，更本都不知道啥時(shí)間能交房。希望領(lǐng)導(dǎo)為民做主，能盡快解決天澤名苑幾百戶居民的住房問題。

漢中市住建局回復(fù)：

一、項(xiàng)目基本情況

天澤茗園（茶城住宅區(qū)）項(xiàng)目位于濱江路中段，由漢中天澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱天澤公司）開發(fā)建設(shè)，法人成懷德，具備貳級開發(fā)資質(zhì)。

該項(xiàng)目“五證”齊全，分為商業(yè)及住宅兩部分，北側(cè)住宅區(qū)規(guī)劃用地面積4.46公傾，總建筑面積約17.9萬㎡，容積率4.0。

2013年商業(yè)區(qū)已建設(shè)完成，住宅區(qū)尚未竣工，5幢樓已主體封頂，其中5、10號樓由市建總公司承建，7、8、9號樓由陜西十建承建，剩余工程量主要涉及外墻保溫、電梯、門窗安裝和消防、給排水工程等。

二、停工原因

天澤公司自身資金實(shí)力差、經(jīng)營水平差，受土地、金融政策調(diào)整等因素影響，資金鏈斷裂，欠債務(wù)約4.3億元，導(dǎo)致項(xiàng)目5、7、8、9、10號住宅樓停工，不能按合同約定交房（合同約定于2017年12月31日交房），雖在建工程、閑置土地等資產(chǎn)可基本覆蓋債務(wù)，但變現(xiàn)困難。

三、處理情況

2018年11月7日，市政府召開專題會(huì)議研究天澤茗園項(xiàng)目后續(xù)工程建設(shè)暨購房群眾上訪問題。

2019年2—4月，市自然資源局出具了土地繳款通知書，支持天澤公司將三號橋附近招拍掛取得的濱江麗園閑置土地通過合法程序轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)資金，2019年5月7日，市中級法院將3000萬元資金打入資金監(jiān)管專戶，并同市住建局聯(lián)合發(fā)布預(yù)售資金聯(lián)合監(jiān)管通告。

2019年6月4日，項(xiàng)目正式恢復(fù)施工，推進(jìn)順利，目前已完成5幢樓玻璃、電梯、防火門、成品水箱、水表、水泵等安裝，3000萬已使用2809.2萬。

同時(shí)，經(jīng)中級法院等部門協(xié)調(diào)，從債權(quán)人名下解壓貨值約2000萬房源已銷售回款500萬元，截至2020年5月18日使用223.81萬，監(jiān)管帳戶剩余可使用資金共計(jì)466萬元。天澤公司預(yù)計(jì)5、10號樓今年6月底可交付使用，7、8、9號樓資金到位情況下8月底可交付使用。

四、下步措施

1、繼續(xù)籌措資金。天澤公司加大銷售周轉(zhuǎn)力度，以低于市場價(jià)的房價(jià)銷售剩余法院解壓貨值1500萬元的房源，籌措資金全部用于7、8、9號樓室內(nèi)安裝工作。

2、積極化解矛盾。督促陜西十建公司加快施工進(jìn)度，前期工程欠款問題待達(dá)到交付條件后與天澤公司商議解決。